代表プロフィール

住まいと資産の相談窓口
FP × 不動産エージェント
IXYS(イクシス) 代表 亀岡 豊
住まいと資産の相談窓口 | FP × 不動産エージェント
 私はこれまで、飲食業での独立経営、家電販売、不動産業界など、さまざまな立場でお客様と向き合ってきました。
 その経験を通じて感じたのは、住まいの問題とお金の問題は切り離して考えることができないということです。
 住宅購入や売却、住み替え、賃貸住宅探し、店舗や事務所探し、相続や資産形成など、人生の大きな選択には資金計画が関わります。
 だからこそ私は、FPと不動産エージェントの視点から、住まいと資産の両面をサポートする「住まいと資産の相談窓口」として活動しています。

これまでの歩み

経歴
自立への思いから、飲食業、独立経営、家電販売、不動産・FPへ。
さまざまな立場での経験が、現在の「住まいと資産の相談窓口」につながっています。
自立への思いと社会経験の始まり

10代の頃から、早く自立したいという思いが強くありました。
学生時代は学業と仕事を両立しながら、運送業、工場勤務、環境関連業務など、さまざまな仕事を経験しました。
若い頃から社会の現場に立ち、働くことの責任、人との関わり、仕事の厳しさを実践の中で学んだことが、現在の原点になっています。

飲食業との出会いと人生を変えたご縁

学生時代、友人の紹介をきっかけに飲食業の世界と出会いました。
その後、当時お世話になっていた店舗のオーナーから推薦を受け、新たな飲食店でオープニングスタッフとして働く機会をいただきました。
この経験を通じて、人とのご縁の大切さ、接客の楽しさ、そして人と向き合う仕事のやりがいを強く感じるようになりました。

飲食業で培った接客・マネジメント経験

推薦により入社した飲食店では、アルバイトからスタートし、現場リーダーとしてスタッフ育成に携わりました。
その後、店舗マネージャー、店長、部長へと責任ある立場を任され、シフト管理、仕入れ、メニュー構成、スタッフ教育、売掛金管理、職場環境の改善、サービス向上など、店舗運営全般を経験しました。
2号店の出店にも関わり、部長として事業部全体の管理運営を担当。
店舗数2店舗、従業員約35名規模まで成長する組織運営に携わりました。
この時代に培った接客力、現場対応力、人材育成、マネジメント経験は、現在のお客様対応にも大きく活かされています。

独立・経営者への挑戦

その後、将来自分の力で事業を営みたいという思いから独立し、個人事業主として事業を開始しました。
開業から2年後には2店舗目を出店し、3年後には個人事業から法人成りして代表取締役に就任。さらに3店舗目、4店舗目を出店し、最大で従業員約90名規模まで事業を成長させました。
経営者として、店舗運営、資金管理、人材育成、事業計画、金融機関への融資申込み、出店計画など、事業運営に必要な幅広い経験を積みました。
その後、方針転換により事業から撤退しましたが、この経験は現在の事業用不動産相談や経営者のお客様へのサポートにもつながっています。

不動産・保険・請負等、契約を当事者として経験

店舗出店や事業運営の中で、事業用賃貸借契約、社宅賃貸借契約、自社ビル購入、内装工事、火災保険、生命保険を活用した退職金制度、金融機関からの借入、事業計画書の作成など、さまざまな契約や資金計画に関わってきました。また、自らが借りる側・買う側となるだけでなく、大家として貸す側や物件管理を行う側も経験しました。
若い頃には、専門知識が十分ではなかったために、業者とのやり取りや契約内容で苦労した経験もあります。借りる、買う、貸す、売る。すべての立場を経験したからこそ、不動産取引においては中立で公平な視点が重要だと強く感じるようになりました。

学び直しと建物設備への理解

事業経験を通じて、不動産、保険、請負、融資、設備、管理など、経営者として避けて通れない分野の重要性を実感しました。
そこで、相手の説明を理解し、それが適切かどうかを自分で判断できる力を身につけたいと考え、実用性の高い知識を学び直すことにしました。
まずはパソコン、Windows、Officeソフト、HTML、などを学び直し、MOSやパソコン関連資格を取得。
その後、不動産業界で生きていくには、建物のハード面とソフト面の両方を理解する必要があると考え、ビル設備管理を学びました。
電気、消防、給排水、空調、清掃などを学び、第二種電気工事士、2級ボイラー技士、消防設備士、危険物取扱者などの資格も取得しました。

家電量販店で磨いた提案力と住まいの知識

社会復帰後、不動産業界へ進む前に選んだのが家電量販店での仕事でした。
建物設備でハード面を学んだ一方で、住まいに欠かせない家電や暮らしの設備についても知識を深めたいと考えたためです。
また、これまで飲食業で培ってきた接客経験が、異なる業種でも通用するのかを確かめたいという思いもありました。
白物家電を担当し、小物家電・中物家電から始まり、洗濯機・冷蔵庫・エアコンなどの大物家電まで担当。
勤務開始から短期間で販売実績を伸ばし、所属店舗で販売実績1位を記録しました。
売上だけでなく、粗利率、ポイント会員、安心保証会員、クレジットカード会員、ロードサービス会員、カタログ販売などでも高い評価を受けました。
この経験は、現在の住宅購入、賃貸住宅探し、住み替え相談において、暮らし全体を見据えた提案に活かされています。

不動産を学び、宅建士・ビジネス法務へ

家電量販店で勤務しながら、不動産業界へ進むための準備として、宅地建物取引士とビジネス法務エキスパートを取得しました。
資格取得は、肩書きのためではありません。
若い頃に契約や業者対応で苦労した経験から、相手の説明を理解し、それが適切かどうかを自分で判断できる力を身につけたいと考えたためです。
法律、契約、不動産取引の基礎を学ぶことで、念願だった不動産業界へ進む準備を整えていきました。

病気療養を経て出会ったFPという道

病気療養を経験する中で、改めて将来の働き方や、自営業としてのあり方を考える時間がありました。
将来自ら事業を営むなら、不動産だけでなく、資産管理、保険、相続、老後資金など、人生全体に関わるお金の知識が必要だと感じました。
その知識を不動産の仕事にもつなげたいと考え、調べていく中で出会ったのがファイナンシャル・プランナーでした。
FPの学びを通じて、住まいとお金、そして人生設計は切り離せないものだと、より強く感じるようになりました。

念願の不動産業界へ、そして現在へ

その後、念願だった不動産会社へ入社しました。
不動産取引は、契約して終わりではありません。
大切なのは、入居後、購入後、開業後の暮らしや事業が安定して続いていくことです。
借りる、買う、貸す、売る。
すべての立場を経験してきたからこそ、私は一方的な売り込みではなく、お客様の立場に立った中立で公平なサポートを大切にしています。
現在は、独立してFPと不動産エージェントの視点から、人生設計に寄り添う「住まいと資産の相談窓口」として活動しています。

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保有資格・所属

住まいと資産に関するご相談に幅広く対応するため、実務に関わる資格取得と継続的な学びを大切にしています。

保有資格

  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
  • AFP(日本FP協会認定)
  • 宅地建物取引士
  • 管理業務主任者
  • 賃貸不動産経営管理士
  • 不動産キャリアパーソン
  • ビジネス法務エキスパート
  • 日商簿記3級
  • 第二種電気工事士
  • 2級ボイラー技士
  • 乙種4類 消防設備士
  • 乙種4類 危険物取扱者
  • ITパスポート
  • MOS Expert&Associate
  • ICTプロフィシエンシー協会P検2級
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

所 属

 REMAX ALL STARS

株式会社湘南財産パートナーズ
〒251-0025
神奈川県藤沢市鵠沼石上2-51-1-3A
TEL:0466-90-3891/FAX:0466-90-3982
宅地建物取引業免許:神奈川県知事(3)第28251号

日本FP協会(資格認定会員)

〒105-0001
東京都港区虎ノ門4-1-28
虎ノ門タワーズオフィス5F

横浜商工会議所

〒231-8524
神奈川県横浜市中区山下町2
産業貿易センタービル8階
TEL:045-571-7400/FAX045-671-7410

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MESSAGE
私の想い

人生設計から考えることを
大切にしています

住まいは人生の土台であり、資産は将来の安心につながります。
私はこれまで、借りる、買う、貸す、売る、という不動産の立場だけでなく、経営者として事業用賃貸借契約、自社ビル購入、融資、保険、資産管理など、さまざまな経験をしてきました。
その経験から強く感じたのは、不動産取引は契約して終わりではないということです。
大切なのは、入居後・購入後・開業後の暮らしや事業が安定して続いていくことです。
だからこそ私は、FPと不動産エージェントの視点から、住まいと資産の両面を考えたサポートを大切にしています。
住まいと資産に関するお悩みがありましたら、まずはお気軽にご相談ください。
亀岡 豊
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住まいと資産のご相談はお気軽に

住宅購入、売却、住み替え、賃貸住宅探し、店舗・事務所探し、住宅ローン、ライフプラン、資産形成など、住まいと資産に関するご相談を承っています。
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TEL 070-9093-5672
受付時間 09:30〜21:00